Sécurité incendie : contrôle des systèmes de détection
La détection et la lutte contre l'incendie reposent sur des équipements qui doivent être contrôlés annuellement par un organisme accrédité BELAC pour rester opérationnels et conformes. Ce contrôle est obligatoire pour la plupart des bâtiments accueillant du public ou des travailleurs.
Les normes applicables
- NBN S 21-100 (parties 1 et 2) : conception et installation des systèmes de détection automatique d'incendie
- NBN EN 12845 : sprinklers automatiques
- NBN EN 671 : robinets d'incendie armés (RIA)
- NBN S 21-208 : systèmes de désenfumage
- AR du 7 juillet 1994 : normes de base en matière de prévention contre l'incendie pour les bâtiments nouveaux
Quels équipements sont contrôlés ?
Détection
- Détecteurs de fumée optiques, ioniques, de chaleur, de flammes
- Centrale de détection et bus de communication
- Boutons-poussoirs manuels d'alarme
- Diffuseurs sonores et visuels d'alarme
Lutte active
- Extincteurs portatifs (vérification annuelle, recharge tous les 5 ans)
- RIA (robinets d'incendie armés) et tuyaux
- Sprinklers automatiques (réseau, têtes, pompes, alimentation)
- Hydrants et raccords pompiers
Désenfumage et compartimentage
- Exutoires de fumée en toiture
- Ventilateurs de désenfumage et conduits
- Portes coupe-feu et clapets
- Compartimentage structurel
Bâtiments concernés
L'obligation de contrôle annuel s'applique notamment aux :
- Établissements Recevant du Public (ERP) : commerces, restaurants, salles de spectacle, écoles, hôpitaux
- Bâtiments d'habitation collectifs de plus de 25 m de hauteur
- Lieux de travail (Code du bien-être au travail, livre III titre 3)
- Bâtiments industriels avec stockage de matières inflammables
- Hôtels, maisons de repos, garderies
Que vérifie l'inspecteur ?
- État physique de chaque détecteur (encrassement, position, accessibilité)
- Test de réponse de la centrale et bus
- Test des diffuseurs sonores (volume, audibilité dans tous les locaux)
- État des alimentations (secteur + batteries de secours, autonomie ≥ 24h)
- Manipulation des vannes des RIA, débit et pression
- Test de déclenchement des exutoires de désenfumage
- Conformité du carnet de maintenance
Responsabilités du gestionnaire
- Faire réaliser le contrôle annuel par un organisme BELAC
- Tenir le registre de sécurité à disposition des pompiers
- Assurer la maintenance préventive régulière (mensuelle, trimestrielle selon l'équipement)
- Former le personnel à l'usage des extincteurs et à l'évacuation
- Faire des exercices d'évacuation au moins annuels
FAQ
Mon extincteur a un autocollant de l'année dernière, c'est encore valide ?
Non. L'autocollant atteste du dernier contrôle. Si plus d'un an s'est écoulé, l'extincteur est considéré non conforme par les pompiers en cas d'inspection.
Un détecteur de fumée résidentiel suffit-il dans un kot étudiant ?
Pour un logement résidentiel pur, les détecteurs autonomes suffisent (1 par étage minimum, obligation depuis 2006 en Wallonie, 2014 en Flandre, 2005 à Bruxelles). Pour un kot mis en location (catégorie ERP selon la taille), une centrale connectée est généralement requise.
Le contrôle annuel peut-il être fait par mon installateur ?
Pour la maintenance préventive courante : oui. Pour le contrôle annuel réglementaire avec PV opposable : il doit être réalisé par un organisme BELAC indépendant Type A.